Investissez dans un programme neuf

Nos programmes neufs - Propriété de prestige à vendre Montpellier Uzès Sète

Que votre motivation principale soit l’optimisation fiscale, la constitution de votre patrimoine ou encore des revenus complémentaires, nous pouvons vous guider efficacement dans votre projet d’acquisition.

Immobilière Foch Sotheby’s International Realty bénéficie d’une force commerciale intégrée travaillant en partenariat avec un portefeuille de conseiller en gestion de patrimoine. Nos conseillers sont disponibles pour vous proposer l’ensemble des programmes neufs assortis de leurs caractéristiques fiscales.

Nous proposons une offre complète sur des programmes de prestige sur des dispositifs fiscaux divers : Monuments Historiques, Malraux, déficit foncier, Duflot, LMNP …

Les principaux avantages d’un achat de logement neuf sont :

-    meilleure qualité de logement
-    impact positif sur l’environnement
-    des prestations de qualité

PROGRAMME NEUF : NIMES / LES BASTIDES DE LA FONTAINE

Idéalement situé dans un quartier calme et préservé de Nîmes, à deux pas du centre historique, la résidence les Bastides de la Fontaine propose 44 logements, du studio au 5 pièces duplex, avec parking et pour certains appartements, un balcon ou une terrasse privative. Ce programme bénéficie des avantages fiscaux du dispositif de Déficit Foncier.
Profitant de la proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, la résidence fait partie d’un quartier résidentiel privilégié à deux pas des commerces. Classés au titre des Monuments Historiques, les Jardins de la Fontaine font aujourd’hui partie des jardins remarquables de France bénéficiant d’un label décerné par le Ministère de la Culture. Ils mettent en scène les vestiges antiques dans une composition inspirée des jardins à la française.
Le projet de réhabilitation des Bastides de la Fontaine doit redonner son éclat à ce site prestigieux, tout en respectant le style de la région. La belle facture des trois corps de bâtiment illustre l’architecture provençale avec ses volets en bois et ses toitures en génoise. Chaque bastide a son identité propre et développe un petit nombre d’appartements sur un à trois étages. Baignés dans la végétation méditerranéenne, tous les appartements s’entourent de vastes cours et de jardins ombragés. Le bassin de pierre d’origine et les beaux arbres seront conservés.

PROGRAMME NEUF : NIMES / MAISON AUGUSTE

Maison Auguste est située au cœur de Nîmes, dans le quartier de l’Écusson qui constitue le centre historique de la ville, à seulement 10 minutes à pied des célèbres Arènes de Nîmes et à proximité immédiate du futur arrêt de Tram’Bus.
Ce secteur sauvegardé, parfaitement desservi par les transports en commun, concentre les principaux monuments de l’ancienne cité romaine : les Arènes, la Maison Carrée et la Porte d’Auguste.
Composée de 15 appartements du T1 au T3 offrant de beaux volumes, la Maison Auguste est une jolie bâtisse du début du XIXe siècle située à quelques mètres de la porte d’Auguste.
Une magnifique grille ouvragée marque l’entrée depuis la rue et nous mène à pousser l’imposante porte d’entrée pour découvrir le monumental escalier de pierre et son splendide garde-corps, qui dessert les étages de l’édifice.
La Ville de Nîmes possède un patrimoine architectural exceptionnel tant par son état de conservation et sa qualité architecturale que par la diversité des édifices et les périodes historiques représentées. C’est pourquoi elle est candidate au Patrimoine Mondial de l’Unesco.
Située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, sur l’axe très fréquenté Avignon-Arles-Marseille / Montpellier-Perpignan, la ville de Nîmes voit en période estivale un afflux notable de touristes venus notamment visiter ses monuments et participer à ses férias et festivals. La ville mène d’ailleurs une politique active pour renforcer l’activité touristique très bénéfique au tissu économique local.
Enfin, la ville est engagée dans un projet de rénovation urbaine pour faire face à l’accroissement de population. En effet 1000 logements par an seront construits pendant 10 ans, grâce à des opérations nouvelles d’envergure, mais aussi par le renouvellement du tissu urbain existant au travers de constructions neuves ou d’opérations d’amélioration de l’habitat.
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